Không thể không nhắc đến vai trò ngày càng lớn của các công ty môi giới trong hệ sinh thái bất động sản. Năm 2025, các sàn giao dịch và môi giới bất động sản chuyên nghiệp không chỉ dừng lại ở vai trò trung gian mua bán, mà còn cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện về pháp lý, tài chính, đầu tư và vận hành bất động sản. Để giữ được niềm tin khách hàng, các công ty môi giới ngày nay phải có đội ngũ được đào tạo bài bản, hiểu biết sâu về sản phẩm và thị trường. Những công ty biết tận dụng công nghệ để quản lý dữ liệu khách hàng, phân tích thị trường và kết nối giao dịch sẽ chiếm ưu thế rõ rệt. Việc nâng cao chuẩn hành nghề môi giới, cấp chứng chỉ chuyên môn và giám sát chặt chẽ từ các cơ quan quản lý cũng đang được triển khai nhằm loại bỏ tình trạng môi giới “chui”, nâng cao tính minh bạch và hiệu quả trong hoạt động giao dịch.



Một xu hướng nổi bật khác trong năm 2025 là việc liên kết giữa các doanh nghiệp bất động sản với ngân hàng, tổ chức tài chính và công nghệ để phát triển các mô hình tài chính linh hoạt cho người mua. Những gói vay trả góp kéo dài 20 – 30 năm, lãi suất ưu đãi, chương trình “mua trước – trả sau”, cam kết thuê lại... giúp tăng khả năng tiếp cận sản phẩm nhà ở cho đại bộ phận người dân. Các công ty công nghệ tài chính (fintech) cũng tham gia tích cực vào việc phát triển hệ sinh thái bất động sản với các ứng dụng định giá tài sản tự động, kiểm tra pháp lý dự án, hoặc thanh toán linh hoạt qua nền tảng số. Sự kết hợp giữa bất động sản – tài chính – công nghệ đang tạo ra một thị trường minh bạch, hiệu quả và mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân ở mọi tầng lớp thu nhập.

Một hiện tượng mới trong năm 2025 là sự gia tăng các quỹ đầu tư bất động sản tư nhân và tổ chức tài chính quốc tế tham gia thị trường Việt Nam. Nhờ môi trường chính trị ổn định, tiềm năng tăng trưởng dài hạn và mức giá tài sản còn hợp lý so với khu vực, Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư tổ chức. Các quỹ đến từ Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ… tập trung vào các phân khúc có khả năng khai thác dòng tiền ổn định như bất động sản công nghiệp, văn phòng hạng A, kho vận logistics và các khu phức hợp đô thị quy mô lớn. Sự hiện diện của các định chế tài chính này không chỉ mang lại nguồn vốn dồi dào mà còn thúc đẩy việc nâng cao tiêu chuẩn thiết kế, quản lý và vận hành dự án tại Việt Nam theo chuẩn mực quốc tế.

Trong bối cảnh hội nhập kinh tế sâu rộng, các tiêu chuẩn quốc tế trong quy hoạch và vận hành bất động sản cũng đang được áp dụng ngày càng phổ biến tại Việt Nam. Các chứng chỉ như LEED (tiêu chuẩn công trình xanh của Mỹ), EDGE (tiết kiệm năng lượng và tài nguyên) hay WELL (tối ưu hóa sức khỏe cư dân) đang trở thành thước đo mới về giá trị của dự án bất động sản. Những dự án có chứng nhận này không chỉ nâng cao uy tín chủ đầu tư mà còn dễ dàng tiếp cận các nguồn vốn đầu tư xanh, bền vững từ quốc tế. Ngoài ra, người mua ngày càng quan tâm đến yếu tố sức khỏe, môi trường sống nên những dự án đạt tiêu chuẩn quốc tế thường có thanh khoản tốt hơn và được thị trường đánh giá cao.