-
Những mẫu thuế phí khi tìm nhà mặt đất ở Hà Nội
Tôi tiết kiệm được hai tỷ đồng, dự kiến sắm 1 căn nhà cấp 4 trong ngõ sinh hoạt nội thành Hà Nội giá một,6 tỷ, sổ đỏ đầy đủ. Vậy để mua chung cư thì tôi sẽ phải đóng những dòng thuế phí nào?
Lệ phí ngoái bạ
Căn cứ tính lệ phí 2017 bạ là tầm giá tính lệ phí ngoái bạ và mức thu lệ phí ngoái bạ theo tỷ lệ (%). Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà đất theo quy định tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP là 0,5%, bên tậu tức thị bên đứng ra kê khai sang tay trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ phải nộp khoản tiền lệ phí này.
Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định số tiền lệ phí trước bạ phải nộp như sau:
Số tiền lệ phí 2017 bạ phải nộp (đồng)=trị giá tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng) x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)
Theo thông tư 250/2016/TT-BTC quy định lệ phí cấp sổ đỏ đất, quyền sở hữu chung cư, tài sản gắn liền với đất là khoản thu mà doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân phải nộp khi được cơ quan căn hộ nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ đất, quyền sở hữu căn hộ, tài sản gắn liền với đất.
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu chung cư, tài sản gắn liền với đất gồm: cấp sổ đỏ đất, quyền sở hữu căn hộ, tài sản gắn liền với đất; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu giấy má địa chính.
Tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách tăng trưởng kinh tế - phường hội của địa phương mà quy định mức thu cho thích hợp, đảm bảo nguyên tắc sau: Mức thu đối với hộ gia đình, tư nhân tại những quận thuộc thị thành trực thuộc Trung ương, phố nội ô thuộc tỉnh thành hoặc thị phố trực thuộc tỉnh giấc cao hơn mức thu tại những địa phận khác; mức thu đối với công ty cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.
Phí công chứng
Phí công chứng trong trường hợp này được xác định theo mức thu phí công chứng hợp đồng, chuyển nhượng được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, quy định tại Thông tư 257/2016/TT-BTC. Cụ thể:
tuy nhiên, theo quy định Luật thuế thu nhập tư nhân, bên giao dịch có phận sự nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên khi thỏa thuận chuyển nhượng, các đối tác có khả năng tự thỏa thuận để quyết định bên nào có phận sự nộp thuế thu nhập tư nhân cũng như các khoản như lệ phí khác theo quy định. Cụ thể:
Thuế thu nhập tư nhân
đó là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp một phần từ những nguồn tiền vào ngân sách căn hộ nước. Theo quy định ở Khoản 5 Điều 3 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007, sửa đổi bổ sung năm 2012, thuế thu nhập tư nhân phải nộp chính là khoản thu nhập từ chuyển nhượng quyền dùng đất, quyền sở hữu căn hộ sinh sống (hay thu nhập từ chuyển nhượngbất động sản).
Riêng đối với cá nhân chỉ có 1 căn hộ sinh sống độc nhất thì khoản thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng nhà đất thuộc trường hợp được miễn thuế.
Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản trong trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có giấy tờ để xác định giá thành vốn hoặc tầm giá tìm hoặc tầm giá thuê và chứng từ hợp pháp xác định can hệ của hoạt động giao dịch nhà đất khiến hạ tầng xác định thu nhập tính thuế thì thuế thu nhập cá nhân được xác định như sau:
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp=giá thành giao dịch x Thuế suất 2%
Có thể bạn quan tâm https://tapchidiaoc.org/hien-nay-rat...-dinh-bay-moi/
Quảng cáo 2
Quyền viết bài
- Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
- Bạn Không thể Gửi trả lời
- Bạn Không thể Gửi file đính kèm
- Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
-
Nội quy - Quy định
Bất chấp những lầm tưởng phổ biến, hồ hết những người có âm đạo đều khó lên đỉnh khi bị kích thích âm đạo. Tuy nhiên, điều đó không có tức là nó không thể vui được! Việc thâm nhập vào âm đạo bằng...
Đàn bà tự sướng bằng việc kích...