Trong những năm 2019, các chủ đầu tư dự án sẽ dịch chuyển dòng vốn góp vốn đầu tư sang những Thị phần mới nổi có không ít mục tiêu trở nên tân tiến như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong thời hạn 2019, biệt thự ven bờ biển tại các Thị phần mới nổi sẽ nóng sốt, hút dòng tài chính khổng lồ từ những chủ đầu tư của dự án khi chiếm dụng 4 nhân tố mà các nhà đầu tư cần: mức chi phí vừa phải - chiếm dụng lâu hơn, thanh toán và tiềm năng đội giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung - Chuyên Viên địa ốc của CBRE: "Có nhiều Tại Sao khiến phân khúc thị trường biệt thự ven biển ở các Thị phần mới nổi biến thành kênh đầu tư số 1 trong năm 2019".
chi tiết cụ thể, trong thời điểm 2018 Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất, đặc biệt là phân khúc thị trường condotel, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ở các Thị Trường kỳ cựu đã ngưng trệ do đạt đỉnh bão hoà với giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu đồng $ Mỹ, vượt quá năng lực kinh tế tài chính của rất nhiều những CĐT. Vì vậy, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm mới ở những Thị Trường này giảm xuống mức cực thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng và 38% cho Thị Trường Nha Trang.
chính vì như thế, để giảm thiểu rủi ro, trong năm 2019, những chủ đầu tư dự án sẽ dịch rời dòng tiền góp vốn đầu tư đẳng cấp các Thị Trường mới nổi có khá nhiều tiềm năng cải cách và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ ý đánh giá của bà Dung: "Tại các Thị phần mới nổi này, loại hình biệt thự cao cấp ven bờ biển sẽ trở thành kênh đầu tư nòng cốt hút vốn đầu tư và nhận được không ít sự gây được sự chú ý của quý khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại các Thị Trường kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh toán và mục tiêu đội giá của phân khúc thị phần này rất chất lượng. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị Trường mới nổi này thoả mãn được nhu cầu yêu thích Bất Động Sản Nhà Đất liền thổ của những chủ đầu tư nước ta.
Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất cứ tình huống nào thì cũng không thể tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng vọt mà thôi".
thêm lần nữa, biệt thự biển không nhiều, con số rất số lượng giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới đầu tư, dù Thị Trường ở quy trình nào thì biệt thự biển giá tốt luôn là phân khúc thị phần có nhu cầu lớn vào mọi thời khắc. Theo phong cách nghiên cứu của những chủ đầu tư của dự án, trong giỏ hàng, Bất Động Sản biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn cả.
"Đây là phân khúc thị trường phù hợp với đa phần đối tượng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng thời gian ngắn. Giờ đây, phần lớn khách mua biệt thự biển đều dễ dàng "ra hàng" trong khoảng time từ 1 đến 2 năm. Việc chào bán lại dòng sản phẩm không quá tốn nhiều thời gian và dễ tìm khách mua hơn các phân khúc thị phần khác", bà Dung nghiên cứu thêm.
với các yếu tố thuận tiện trên, thực ra những dự án biệt thự cao cấp ven bờ biển trong thời hạn 2019 cứ rao bán là cháy hàng. Sẻ chia của 1 CĐT cho biết: "Đối với phân khúc thị trường này, không lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán."
vào cuối tháng 12 mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú & VNG công bố ra Thị phần đã hút nhà đầu tư ngay trong ngày ra mắt trước tiên. Hội trường của sự kiện, mặc dầu đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nắng nóng của hơn 500 chủ đầu tư um tùm ĐK đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa hấp dẫn sự quan tâm của khá nhiều nhà đầu tư ngay từ Ngày 01 ra mắt.
Là nhà đầu tư TP sài thành sở hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực đầu tư vào dự án này, do giá BĐS tại chỗ này quá mềm. Giá sản phẩm mà chị sở hữu chỉ ở mức 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chiếm hữu dài lâu. Thêm giá cả thiết kế, hoàn thiện và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỷ nữa là chị là có ngay một Nhà biệt thự trong một khu phức tạp đầy đủ tiện ích du lịch và giải trí như khu vui chơi công viên cây trồng, TTTM, khu phố mua sắm.
Do công việc tại TP sài thành bận tối mắt tối mũi nhưng cố gắng hàng tuần chị sẽ tới đây nghỉ dưỡng cùng bằng hữu, mái ấm gia đình và ăn thủy hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về sài gòn mất có 2 giờ. Thời gian còn lại chị sẽ giao cho chủ đầu tư của dự án quản lí năm cũng tìm được hơn 10% lệch giá. Nếu sau này không mong muốn nghỉ dưỡng tại chỗ này nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được đầu tư và quy hoạch thành vùng hết sức quan trọng nghỉ dưỡng kinh điển Châu Á – TBD, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào góp vốn đầu tư trường bay & tuyến cao tốc."
trước đây, tập đoàn lớn Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng nhanh chóng cháy hàng.
Dự kiến, trong thời gian 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm các dự án lớn với tầm góp vốn đầu tư tỉ đô của những "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai VN, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt, sân bay quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành trong hai năm tới sẽ lôi cuốn 1 lạng lớn khác nước ngoài nội địa và nước ngoài, tạo đòn kích bẩy mạnh bạo, đưa BĐS Mũi Né - Phan Thiết đánh bại những Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
bài viết liên quan tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né

Chủ đề cùng chuyên mục: