Thực ra căn hộ quận hai đã hot từ cuối năm 2016 khi có hàng loạt những dự án khởi công như Masteri Thảo Điền, Masteri Millennium, New City Thủ Thiêm. Trong quý II năm ngoái, dù rằng nguồn cung loại hình chung cư tầm trung chiếm tới 56% nhưng nếu so về độ tăng trưởng thì lại thua nhà cao cấp với mức nâng cao 141% so với quý I. Theo dự báo, mức độ thu nạp của những dự án cao cấp sẽ duy trì trong khoảng trên 50% trong thời gian tới Vì nhu cầu mua nhà quận hai vẫn đang rất cao.
Hướng đến khách quốc tế và người giàu nội địa
những nhà cao cấp được tung ra thị trường với mức giá từ 30 – 100 triệu đồng/m2, tính ra một căn rộng 100m2 sẽ có giá thành rẻ nhất là 3 tỉ, cùng với đấy những chung cư bình dân và căn hộ giá thành thấp dưới 2 tỉ cũng đã là thách thức lớn đối với nhiều người. Như vậy có thể thấy căn hộ quận 2thuộc loại hình cao cấp đang hướng tới giới căn hộ giàu nội địa và người nước ngoài sinh hoạt ở nước ta – các người có một số tiền.
có lẽ không ít người sẽ đặt ra câu hỏi, quận 2 có không ít người giàu đến vậy sao? Quận hai là một quận nội thành của tp HCM, nằm ngay sát quận 1 – trọng điểm kinh tế bậc nhất của thị thành. Dù rằng là quận mới đô thị hóa nhưng nhờ điều kiện tiện dụng Bởi là mối lái giao thông, quỹ đất xây dựng tiềm năng, hệ thống sông rạch lớn đã tạo điều kiện cho kinh tế quận 2 phát triển vượt trội chỉ chỉ cần khoảng ngắn.

Từ một vùng đất hoang sơ loáng thoáng, quận hai đã phát triển thành khu đô thị với thiếu gì những khu chung cư chọc trời, trọng tâm thương nghiệp và dịch vụ cao cấp
Từ ngày công trình quận 2 khu đô thị mới Thủ Thiêm được duyệt y, tầm giá đất nền tại đây đã tăng vọt gấp 6 – 12 lần so với 2017 đây. Sau 10 năm, từ một vùng đất loáng thoáng dân cư, quận 2 đã chuyển mình phát triển thành khu đô thị sa sầm uất với hàng loạt những công trình nhà đất cao cấp, tiên tiến như KĐT An Phú – An Khánh, KĐT Thủ Thiêm, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi… Dân cư đổ về quận hai làm ăn kinh doanh, các chủ đầu cơ trong và ngoài nước đổ về đây để rót vốn kinh doanh, nhất là trong ngành BĐS không ít không nói. Cũng từ đó, nhu cầu về căn hộ quận hai thuộc loại hình cao cấp cũng nâng cao lên chóng mặt.
Trong năm 2017, trong số các công trình quận hai đã có đến 5 – 6 công trình thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, trong đó phải kể đến Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Gateway Thảo Điền, cung cấp hàng chục ngàn nhà dùng cho nhu cầu tậu chung cư quận 2 của người dân.

công trình Vinhomes Central Park tọa lạc tại quận hai của Vingroup – một trong những dự án căn hộ quận 2 nổi trội của năm ngoái
thị phần căn hộ quận hai chưa có dấu hiệu khủng hoảng, vẫn nằm trong tầm kiểm soát
Như đã nhắc, nguồn hàng căn hộ quận 2 tính riêng loại hình cao cấp trong quý II năm ngoái đã tăng đến 141% so với quý I. Con số này giúp nâng tỉ lệ căn hộ cao cấp lên 30% tính trên tổng số hơn 211.000 căn hộ được chào bán tại tp HCM. Cùng với đấy phân khúc trung cấp thông thường phải chiếm hơn phân nửa nay lại chỉ duy trì con số khiêm tốn với 37%.
Tỉ lệ gia tăng nguồn cung của các dự án quận hai loại hình cao cấp được cho là đang cao hơn so với nhu cầu tìm nhà hiện tại. Tuy là mảnh đất đầu tư thu hút một số người giàu, song lượng công nhân có nhu cầu mua căn hộ tầm trung vẫn đang trong khoảng rất cao. Dù rằng vậy, trong quý II năm trước, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường thị thành là 10.000 căn thì trong đây đã có đến 3.500 căn cao cấp được mở bán. Việc lựa chọn các chủ đầu cơ uy tín, nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân, tỉ lệ cản trở rẻ cũng giúp cho các nhà quận 2 dù không ít nhưng vẫn không rơi vào tình trạng ế ẩm.

Tỉ lệ thu nhận chung cư quận 2 vẫn trên dưới cao, chưa lo khủng hoảng
Theo Giám đốc Savills Hà Nội Matthew Powell, thị trường địa ốc quận 2 có không ít biến động song nhu cầu tậu nhà quận hai vẫn duy trì trong khoảng cao, loại hình bất động sản cao cấp kể riêng và toàn thị trường chưa có dấu hiệu khủng hoảng, vẫn nằm trong tầm kiểm soát. Đáp ứng được sở thích của người đầu tư chung cư nhưng giá bán nhà quận hai không nâng cao cao chóng mặt, cơ quan điều hành nhà nước vẫn đang ra các chính sách cực kỳ cẩn trọng cho thời kỳ quy hoạch, phát triển quận 2 thành trung thực bụng phố mang tên chưng.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...nen-khong.html

Chủ đề cùng chuyên mục: