Dự án Vincity là bước tiến lớn đầu tiên của chủ đầu tư bất động sản Vingroup vào phân khúc nhà ở bình dân với những dự án như dự án Vincity quận 9, TP. HCM và Vincity Ocean Park tại Gia Lâm, Hà Nội. Theo dự kiến mỗi dự án trên có diện tích khoảng 30.000 căn.

Công ty Chứng khoán TP.HCM (HSC) vừa đưa ra báo cáo kiểm tra về tập đoàn BĐS Vingroup, trong ấy mang nội dung đáng quan tâm về loạt đại đô thị VinCity.

Theo thông tin từ HSC, dự án VinCity là bước tiến lớn thứ 1 của CĐT bất động sản Vingroup vào phân khúc nhà ở bình dân. HSC nhận định , siêu đô thị VinCity giữ vai trò chủ chốt đối với tiềm năng phát triển dài hạn của mảng Bất động sản nhà ở của chủ đầu tư bất động sản Vingroup, do quy mô của phân khúc này to và cho đến nay thị yếu vẫn chưa được đáp ứng hết.

Tập đoàn bất động sản Vingroup tuyên bố là có thể cung ứng sản phẩm trong phân khúc này mà vẫn giữ được tỷ suất lợi nhuận gần như tương đương với những phân khúc khác, nhờ sử dụng lợi thế về quy mô lớn và khả năng tìm kiếm đất bên ngoài vành đai CSHT rồi tự hoàn thiện cơ sở hạ tầng thiết yếu.

Độc giả quan tâm lịch thanh toán vui lòng vào đây: site http://canhovincitygrandparkquan9.com.vn

Đối với kết quả kinh doanh, HSC dự đoán doanh thu thuần của CĐT bất động sản Vingroup đạt 121,4 nghìn tỷ đồng (tăng trưởng 35,8%) và lợi nhuận sau thuế đạt 7,6 nghìn tỷ đồng (tăng trưởng 70,5%).


Đi sâu chi tiết từng mảng, HSC đánh giá doanh thu Bất động sản của chủ đầu tư bất động sản Vingroup sẽ nâng cao 21,7% trong năm 2018, đạt 76 nghìn tỷ đồng nhờ hạch toán những dự án: Vinhomes Central Park (17,8 nghìn tỷ); Vinhomes Golden River (11,1 nghìn tỷ); Vinhomes Harmony (13,3 nghìn tỷ); Vinhomes Gardenia (6 nghìn tỷ); Vinhomes Greenbay (6,3 nghìn tỷ); Vinhomes Imperia (9,1 nghìn tỷ); biệt thự Vinpearl, Condotel, nhà phố thương mại (9,5 nghìn tỷ).

Mức doanh thu từ cho thuê mặt bằng dự kiến đạt 5,6 nghìn tỷ đồng (tăng trưởng 25,2%). Năm 2018 khả năng tập đoàn Vingroup sẽ mở rộng mau chóng với thêm 400.000 m2 diện tích sàn (tăng 149%) đi vào khai thác.

“Công ty muốn kiến lập chỗ đứng ở hầu hết các tỉnh thành lớn. Tỷ suất lợi nhuận trong mảng này không chịu liên quan mạnh từ tốc độ mở mang nhờ khả năng tìm được người thuê cho những TTTM mới (từ cả người mua nội bộ và từ sự hợp tác lâu dài với người mua bên ngoài)”, HSC nhận định.



HSC cũng dự đoán doanh thu mảng khách sạn, nghỉ dưỡng của tập đoàn BĐS Vingroup sẽ tăng gấp đôi trong năm nay, đạt 11,8 nghìn tỷ đồng, nhờ một số lượng to phòng đi vào khai thác trong năm 2017 và 2018.

Tại thời điểm cuối năm 2017, tập đoàn Vingroup sở hữu trên 5.000 phòng khách sạn và 1.700 căn biệt thự. Năm nay, công ty dự kiến đưa vào khai thác 5.000 phòng khách sạn và condotel cùng với khoảng 680 căn biệt thự; tương đương 7.200 phòng mới. Do sự mở mang liên tục và công suất phòng mới sở hữu tỷ lệ lấp đầy thấp, nên mảng này dự định lỗ 131 tỷ đồng (giảm lỗ hơn 36% cộng kỳ) trong năm nay.

Ở mảng bán lẻ, CĐT bất động sản Vingroup đã điều chỉnh số lượng địa chỉ bán lẻ mở mới trong năm 2018 từ trên 1.000 xuống còn 750 địa chỉ giúp doanh thu thuần đạt 21,9 nghìn tỷ đồng (tăng trưởng 68%).

“Trong lần thảo luận gần đây của chúng tôi với công ty, tập đoàn Vingroup hiện đã thận trọng hơn trong kế hoạch mở mang và tụ hợp phổ biến hơn vào lựa chọn vị trí cho địa chỉ mới nhằm đảm bảo địa chỉ mới sở hữu lượng người dùng cao và giảm bớt thời kì đạt điểm hòa vốn”, HSC cho hay.

HSC nhận định trong năm 2018, chủ đầu tư bất động sản Vingroup sẽ mở mới 814 địa chỉ bán lẻ (tăng 217%), gồm: 30 địa chỉ Vinpro (tăng 131%); 34 địa chỉ VinMart (tăng 143%); 750 địa chỉ Vinmart+ (tăng 226%).

Hiện nay thì bên phía TĐ Vingroup đang triển khai và chuẩn bị mở bán dự án khu căn hộ Vincity quận 9 đang rất hấp dẫn được rất nhiều nhà đầu tư, các bạn bây giờ có thể chọn lựa cho mình những hình thức đầu tư hoặc mua để ở qua việc giữ chỗ để đảm bảo nhu yếu mua để ở hay đầu tư của mình.

Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật ngay khi có thông báo từ chủ đầu tư, tuy nhiên khách hàng cũng có thể liên lạc để được tư vấn thêm về dự án, với các thông tin ngoài lề quan trọng.

Khách hàng quan tâm chi tiết giá bán vui lòng xem thông tin chính thức tại: canhovincitygrandparkquan9.com.vn/shophouse

Chủ đề cùng chuyên mục: