không ít nhà đầu tư đến từ Hong Kong và Trung Quốc đại lục ngày một đổ sang nước ta mua Bất động sản vì giá cả còn rẻ hơn so với các nước láng giềng như Singapore hay Thái Lan...
Nhận xét trên được đưa ra trong một bài viết đăng trên tạp chí Hong Kong South China Morning Post (SCMP) ngày 22/5.
SCMP dẫn báo cáo của CBRE Vietnam, cho hay trong năm 2017, lượng người mua từ Trung Hoa, Đài Loan và Hong Kong chiếm 25% tổng đầu cơ nước ngoài vào BĐS Việt Nam. Trong khi đó năm 2016 tỷ lệ này là 21%.
Người Trung HOa thấy... Thấp
Theo giảng giải của bà Carrie Law, giám đốc điều hành công ty môi giới trực tuyến Juwai.com, những người Trung Quốc bị thu hut bởi giá Bất động sản Việt Nam khá phải chăng, nhất là trong bối cảnh Bắc Kinh đang siết chặt chính sách kiểm soát loại vốn.
giải thích về khuynh hướng mới của những người Trung Hoa chưa có nhiều nguồn vốn đầu tư ở tất cả các nước lớn mạnh .Vị giám đốc doanh nghiệp môi giới này cũng cho biết: "Nhu cầu của khách Trung Hoa đối với Bất động sản Việt Nam trong quý I năm 2018 cao hơn 300% so với cùng kỳ năm 2017. Tuy Việt Nam chưa được yêu thích như Thái Lan hay Malaysia, nhu cầu rõ ràng là ngày một tăng".
Còn theo thông tin do giới buôn bán cung ứng, tầng lớp căn hộ cao cấp ở Tp.HCM hiện đang ở khoảng giá trong khoảng 3.000 – 6.000 USD/m2. Cùng phân khúc này tại Bangkok là 7.000 – 9.000 USD/m2. Còn giả dụ so với nhà đất ở Hong Kong, giá Bất động sản cao cấp tại Tp.HCM chưa bằng 10%.

BĐS cao cấp tại Tp.HCM đang là kênh đầu tư được người Trung Quốc
lưu ý vì với giá thấp hơn so sở hữu khu vực. Ảnh: TL
một số quan niệm cho rằng, Tp.HCM giống như huyện phường Đông của TP. Thượng Hải 10 năm về trước, thời khắc các công trình cơ sở gồm tàu điện ngầm và cảng hàng không mới ào ạt khai triển khiến giá Bất động sản bị đẩy lên cao.
nếu vẫn tiếp diễn đà tăng như hiện nay, Tp.HCM rất có thể sẽ nối gót Thượng Hải về phương diện… đắt đỏ, với giá nhà dự kiến nâng cao từ 4-5 lần trong vòng 10 năm đến, 1 số dự báo cho hay.
Sinh lợi cao đồng hành với rủi ro
bên cạnh dân Trung Hoa, những nhà đầu tư ngoại quốc nói chung cũng ngày một hướng sự để ý về BĐS ở Tp.HCM mặc dầu ngày nay nhà băng Việt Nam vẫn chưa mở cửa với nhóm đối tượng này.
1 trường hợp tiêu biểu là anh Abhinav Maheshwari, hiện đang làm cho việc trong lĩnh vực vốn đầu tư Hong Kong. Anh chia sẻ, cô vợ người Trung Hoa đại lục của anh đã bỏ ra khoảng 2 triệu đô Hong Kong (254.800 USD) để tậu một căn hộ diện tích 87m2 ở Tp.HCM. Vậy nhưng giới buôn bán nước ngoài cũng tỏ ra hơi e ngại với khả năng bong bóng Bất động sản tại Việt Nam. Bởi nguyên lý là sinh lợi cao cũng thường gắn liền với mức độ rủi ro tương ứng.
mặc dầu giới kinh doanh BĐS đa phần vẫn cho rằng thị phần nước ta sẽ tiếp diễn vững mạnh trong năm nay nhưng theo bà Law, một số người lo lắng có thể giá nhà sẽ chạm vào "bong bóng" trong năm đến, nhất là trong bối cảnh quỹ đất dành cho tăng trưởng nhà ở mang dừng.
>> xem thêm có nên mua chung cư