-
05-09-2018, 10:43 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Apr 2015
- Bài viết
- 85
Đại gia Việt 'so găng' giành thị phần căn hộ cao cấp với khối ngoại
Các doanh nghiệp Bất Động Sản Địa Ốc Việt Nam đang có nguồn cung nhà ở bám đuổi quyết liệt so với chủ đầu tư ngoại. Công ty DKRA vừa công bố báo cáo 6 tháng đầu năm về thị trường căn hộ cao cấp Tp.HCM với điểm nhấn là cuộc so găng quyết liệt giữa 2 nhóm chủ đầu tư trong nước và nước ngoài. đó là phân khúc có giá bán từ 2.000 USD mỗi m2 trở lên, xét về giá, chỉ xếp sau căn hộ thượng hạng và siêu sang.
Nguồn cung thị phần căn hộ cao cấp của khối nội và ngoại bám đuổi sát nhau, chênh lệch gần như không đáng kể. Rổ hàng hóa đôi bên lần lượt tung ra 1.783 - 1.782 căn. Lượng tiêu thụ căn hộ chung cư cao cấp cao cấp của khối nội có phần nhỉnh hơn, bán trên 1.600 căn nhờ có nhiều chương trình khuyến mãi. Khối ngoại ghi nhận 1.460 giao dịch thành công, sức mua chỉ thấp hơn các doanh nghiệp trong nước khoảng 8%.
Diễn biến thanh khoản của khối nội và khối ngoại cũng có sự phân hóa trong nửa năm qua. Cụ thể, khối ngoại bán hàng hiệu quả ngay từ lần đầu tung hàng ra thị trường nhưng ít dùng các chương trình khuyến mãi kích cầu. Trong khi ấy, khối nội lại bán tốt trong những đợt bán hàng có phương án kích cầu như: rút thăm trúng thưởng vàng, ôtô, hàng nội thất...
Các chủ đầu tư ngoại tại Tp.HCM hiện nay gồm có: Đài Loan, Singapore, Hong Kong... đều có nguồn vốn ổn định, cộng thêm thế mạnh huy động vốn từ các quỹ đầu tư quốc tế. Với tiềm lực tài chính mạnh, những đơn vị này có thể xây dự án mà không bị ảnh hướng bởi việc huy động vốn từ khách hàng. Ngoài ra, khối ngoại còn có bề dày kinh nghiệm phát triển bất động sản, đầu tư bài bản và đặc biệt có khả năng làm ra sản phẩm tốt bằng hoặc hơn cả quảng cáo.
Nhóm doanh nghiệp bất động sản Việt Nam tham gia phát triển các dự án cao cấp tại Tp.HCM rơi vào tình thế những công ty có thương hiệu lớn, đã niêm yết trên sàn chứng khoán hoặc có sự hậu thuẫn từ các đối tác chiến lược, thậm chí là quỹ đầu tư thế giới (mua cổ phần, trái phiếu chuyển đổi). Thế mạnh của nhóm doanh nghiệp trong nước là tiếp cận quỹ đất hiệu quả nhờ am hiểu chính sách, nắm rõ thủ tục pháp lý.
DKRA đánh giá, cuộc đua của hai khối nội – ngoại đang khiến thị trường nhà ở Tp.HCM phân hóa ngày càng mạnh mẽ, giúp rổ hàng hóa trở nên phong phú, đa dạng hơn. căn hộ chung cư của khối nội thường có vị trí đắc địa trong khi sản phẩm của khối ngoại tọa lạc ở những địa điểm đầy tiềm năng, cảnh quan đẹp, thiết kế độc đáo. Đơn vị này đề nghị 5 yếu tố quan trọng đóng vai trò quyết định sự thành bại của doanh nghiệp ở phân khúc này. Đó là: nguồn vốn mạnh, nhiều kinh nghiệm phát triển dự án, thiết kế kiến trúc độc đáo, chính sách bán hàng hiệu quả và minh bạch trong quản lý.
Các nhà phát triển bất động sản nước ngoài có ưu thế khá toàn diện nhưng còn khiếm khuyết ở kênh phân phối còn khối nội lại thường gặp sự việc về việc thu xếp dòng vốn dài hạn, còn gặp một số hạn chế về minh bạch trong quản lý. Tuy nhiên, trong nửa đầu năm 2017 nhiều đại gia Việt đã liên kết với quỹ đầu tư ngoại để huy động vốn rẻ, niêm yết để tiếp cận vốn từ thị trường chứng khoán dễ hơn. Khối nội có thể lôi kéo đối tác nước ngoài để phát triển dự án dựa trên thế mạnh quỹ đất dồi dào.
Theo những thông tin trên, cho thấy được nguồn cung căn hộ của các chủ đầu tư dự án nước ngoài gia tăng và khách hàng cũng dần hướng về mua các chung cư có chủ đầu tư nước ngoài. Nguồn cầu căn hộ nước ngoài đang cao dần hơn, chỉ mở bán đợt 1 các căn hộ đã có chủ nhân. Các dự án tham khảo như: De La Sol quận 4, The Krista quận 2, Millennium quận 4, Ascent Cityview quận 4, Palm Heights quận 2,...Chủ đề cùng chuyên mục:
- Đàn bà tự sướng bằng việc kích thích âm đạo như thế nào?
- Beurer: Mang Đến Sức Khỏe và Sắc Đẹp Tối Ưu cho Mỗi Người, Mỗi Gia Đình
- Máy Bơm Nước Tiến Phát: Cam Kết Hiệu Quả và Độ Tin Cậy Cho Công Nghiệp
- Tra Cứu Phạt Giao Thông: Dịch Vụ Tiện Lợi Giúp Bạn Tuân Thủ Luật Giao Thông
- Nước bôi trơn dành cho chàng. Những điều cần biết
- Thảo luận thông tin một số điều kiêng kỵ khi đeo vòng chỉ đỏ
- Bật mí để bạn gái sử dụng cu giả đúng cách?
- Tìm hiểu để biết chày rung tình yêu có hiệu quả gì? Kích thích vào đâu?
- Gợi ý các món quà tặng doanh nghiệp giá rẻ tại tphcm
- Lôi cuốn của chày rung tình yêu với bạn gái như thế nào?
Có thể bạn quan tâm:
-
Newton Phú Nhuận - Chỉ 161 căn cuối trên quỹ đất ngay trục ngoại giao
Bởi khaseven trong diễn đàn Đăng tin tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-30-2016, 04:17 PM -
Cách chọn mua găng tay cho nữ tại Hà Nội
Bởi thanhvan trong diễn đàn Quần áo - Thời Trang NữTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-21-2015, 10:48 AM -
Bí kíp chọn găng tay đi xe máy cho nữ
Bởi thanhvan trong diễn đàn Quần áo - Thời Trang NữTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-27-2015, 11:43 PM -
Những ẫu găng tay len nữ cho mùa đông ấm áp
Bởi thanhvan trong diễn đàn Quần áo - Thời Trang NữTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-27-2015, 11:27 PM
Bất chấp những lầm tưởng phổ biến, hồ hết những người có âm đạo đều khó lên đỉnh khi bị kích thích âm đạo. Tuy nhiên, điều đó không có tức là nó không thể vui được! Việc thâm nhập vào âm đạo bằng...
Đàn bà tự sướng bằng việc kích...