Thị trường nhà đất tại alibaba long phước tuần vừa qua ghi nhận một số sự kiện đáng chú ý như: Sửa Thông tư 02: Doanh nghiệp bất động sản như “chết đuối vớ được cọc”; Khu Đông TP.HCM: Thiên đường hoang vắng; Chủ tịch Hội đồng quản trị địa ốc An Khang bị bắt; Thị trường bất động sản đã manh nha phục hồi; Cẩn trọng với đất phân lô bán nền; Thông tư 02 Bộ Xây dựng: Nộp phạt để tồn tại công trình sai phép, không phép…Đúng như dự đoán với hiện trạng nền kinh tế, nợ xấu hiện nay thì việc sửa hoặc hoãn việc áp dụng Thông tư 02 của NHNN là không thể tránh khỏi. Nhiều người tỏ ra băn khoăn vì cơ hội để tạo sức ép tái cấu trúc ngành ngân hàng và cả nền kinh tế một lần nữa bị trì hoãn. Tuy nhiên, đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản thông tin này không khác gì như đang “chết đuối vớ được cọc”.


Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố mới đây về chỉ số giá giao dịch bất động sản quý IV/2013 tại Hà Nội ghi nhận giá chung cư ở thủ đô có sự tăng nhẹ. Sự kiện này đã thổi một làn gió hy vọng lạc quan về tương lai của thị trường trong năm mới. Tuy nhiên, liệu bất động sản 2014 đã sẵn sàng hồi phục chưa hay sẽ tiếp tục ngập chìm trong đống tồn kho, tranh chấp và hàng loạt bế tắc về chính sách chưa được khai thông khác?

Theo lãnh đạo của dự án alibaba an phước sắp ban hành thông tư sửa đổi Thông tư 02 về phân loại nợ và tiêu chuẩn trích lập dự phòng. Nội dung được “tiết lộ” là tại Thông tư mới những quy định khắt khe về phân loại nợ xấu của Thông tư 02 sẽ được hoãn lại. Ngoài ra, các khoản nợ dù đáng lẽ theo quy định bị xếp vào nợ xấu nhưng “bản chất” đang tốt thì các tổ chức tín dụng phải khắc phục, không chuyển lên nhóm có rủi ro cao hơn như quy định tại Thông tư 02. Những bức tường bám đầy rêu, cỏ mọc cao lút đầu, cảm giác hoang vắng đến rợn người là những gì chúng tôi nhìn thấy và cảm thấy khi đến những dự án bỏ hoang ở phía Đông thành phố. Những công trình phơi nắng phơi sương không chỉ gây lãng phí hàng nghìn tỷ đồng mà còn làm mất mỹ quan đô thị ở nơi được xem là miền đất hứa của thành phố.

Trả lời một phỏng vấn đầu năm, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã có nhận định về triển vọng của thị trường bất động sản trong năm 2014 như sau, “Nhìn vào sự biến đổi của thị trường bất động sản năm 2013, nhất là sự tiến triển tích cực ở những tháng cuối năm, tôi cho rằng năm 2014 thị trường bất động sản sẽ bắt đầu hồi phục, ấm dần lên”. Trong thời gian gần đây, đất phân lô bán nền gây sốt trong giới bất động sản khi Nhà nước vừa ban hành văn bản luật tạo khung pháp lý cho hoạt động này. Nhiều người kỳ vọng điều này sẽ gỡ khó cho ngành bất động sản, đồng thời “hợp thức hóa” một thực tế đã diễn ra nhiều năm trước đó. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn còn quá nhiều điều bất cập xung quanh việc phân lô bán nền. Người dân cần phải thực sự thận trọng khi mua đất theo kiểu phân lô bán nền.

Được giới thiệu là dấu ấn của Tập đoàn Hà Đô tại Khu đô thị mới Tp.HCM, nhưng sau khi được bắt tay xây dựng vào năm 2005 đến nay dù những con đường nội bộ dự án đã được trải nhựa nhưng trong 115 căn biệt thự liền kề, song lập, đơn lập của dự án này chỉ lác đác vài căn có người ở còn lại đều xây thô rồi bỏ hoang. Cỏ mọc lút đầu, dây leo mọc đầy bên ngoài lẫn bên trong những căn nhà tiền tỷ đã xây thô. dưới tầng hầm nước mưa ứ đọng.

Nằm tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, Khu dân cư Thế kỷ 21 có diện tích trên 10ha. Dù nằm gần bán đảo Kim Cương, có vị trí khá thuận lợi nhưng trong khu dân cư này chỉ có lưa thưa vài ngôi nhà giữa bạt ngàn cây cỏ. Nằm tại phường Phú Hữu, quận 9, gần đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây thế nhưng bên trong dự án khu dân cư có diện tích 115.419 m2 này lại hoang vắng một cách kỳ lạ. Hàng chục căn biệt thự, nhà phố đã xây dựng xong phần thô nhưng lại bỏ hoang. Trong đó có nhiều căn đã được làm cổng thậm chí là xây bít lối vào để ngăn ngừa nạn hút chích. Những tấm biển tên đường sắt cũng đã hoen rỉ và hư hỏng theo thời gian.

Giá nhà bình quân trên thị trường bất động sản Anh trong tháng 2/2014 tăng lên 250.000 bảng Anh (khoảng 419.050 USD), tăng 6,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng trưởng nhanh nhất kể từ tháng 7/2007, theo Rightmove (trang web bất động sản lớn nhất của của nước Anh). Miles Shipside, Giám đốc Rightmove nói với CNBC trong một cuộc phỏng vấn trên truyền hình: Tình hình thiếu hụt nguồn cung bất động sản ở London sẽ ngày càng trầm trọng hơn khi các nhà đầu tư nước ngoài thâu tóm nhiều dự án bất động sản, đây chính là nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng mạnh. Vì thế theo tôi thị trường cần tăng thêm nguồn cung để ngăn chặn giá tăng quá mạnh.

Theo công bố của chủ đầu tư dự án gồm 350 nền biệt thự song lập và đơn lập, nhà liên kế kết hợp với khu thương mại và chung cư cao 9 tầng nhưng thực tế dự án hiện nay chỉ là những miếng đất đầy cỏ dại xen kẽ với những căn nhà bỏ hoang lâu ngày đang xuống cấp trầm trọng.