Kết quả khảo sát của Bộ Xây dựng khẳng định: Giá dat nen di an ở tại các đô thị lớn đặc biệt là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh hiện nay là quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân. Mặt bằng giá này vượt xa mức độ phát triển của nền kinh tế nước ta, cũng như giá trị thực của bất động sản.

Cụ thể là các căn hộ chung cư Ngọc Khánh Plaza (Ba Đình, Hà Nội) hiện có giá rao bán trên thị trường dat nen binh duong khoảng 58,5 - 62,4 triệu đồng/m², tức là gần gấp 2 mức thu nhập bình quân một năm của một người dân Hà Nội năm 2009. (Thu nhập bình quân của người dân Thủ đô năm 2009 đạt 32 triệu đồng). Nhưng Ngọc Khánh Plaza cũng không phải là khu chung cư thuộc hạng cao cấp nhất trên địa bàn Hà Nội.

Hiện nay để có thể sở hữu một căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực các quận nội thành như: Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình, chi phí bỏ ra không thể ít hơn 5 tỷ đồng. Ngay cả khi chấp nhận đi xa hơn ra khu vực Xa La, Văn Phú (Hà Đông), người mua cũng phải chịu mức 1,7-2 tỷ đồng/căn hộ.

Giá chung cư tăng kéo giá đất nền tăng theo. Ngược lại giá đất nền tăng, kéo giá chung cư tăng theo. Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, mặc cho xu hướng trầm lắng của thị trường thời gian qua, ở khu vực Hà Nội tại thời điểm quý II/2010 giá đất nền tăng trung bình 30% so với tháng 12/2009, đặc biệt tại khu vực phía Tây thành phố như quận Hà Đông, huyện Hoài Đức.

Giá dat nen gia re hiện vẫn đứng ở mức cao. Giữa lúc khó khăn này, người dân còn có lý do để lo lắng khi giá USD, giá vàng liên tục tăng chóng mặt làm thu nhập thực tế của họ giảm đi đáng kể. "Cứ cái kiểu này, bao giờ mình mới có nhà ở", Hùng, lập trình viên một công ty game online than thở. Hùng mới lập gia đình. Vợ chồng anh đang thuê một căn nhà ở phố Bùi Xương Trạch (Thanh Xuân), tiền thuê mỗi tháng mất 2 triệu đồng, đã ngốn mất 1/4 tổng thu nhập của hai vợ chồng.

Chủ đề cùng chuyên mục: