nguồn cung cấp căn hộ tại hướng phía bắc những năm tới được hy vọng sẽ tăng thêm bởi những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo phân tích mới cho ra đời, CTCP thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá và nhận định, Thị Trường BĐS nhà ở sẽ phi vào thời gian thuận tiện từ 2022 khi nguồn cung đang dần hồi phục nhờ sự nới lỏng pháp luật.
trong những khi đó, nguồn cầu cũng khá được thúc tăng cường mẽ bởi có Thị phần phục sinh trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà duy trì tại mức thấp và cơ sở hạ tầng đang được đẩy mạnh phát triển.
Tại Hà Nội Thủ Đô, nguồn cung căn hộ mới năm tiếp theo được kỳ vọng tăng tầm 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và kế tiếp sẽ phục sinh về tiến trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa số tới từ Khu Vực hướng tây và hướng phía đông.
tỷ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải sinh lên đến mức 90 - 110% trong quá trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong quy trình 2018 - 2019, tương đương khoảng tầm 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới thường xuyên nhờ vào lượng chính thức mở bán tại các dự án lớn.
các nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, tỷ giá căn hộ sơ cấp tại TP Hà Nội trong những năm tới sẽ duy trì đà tăng không chuyển biến khoảng chừng 5 - 7%. Trong những khi đó, phân khúc thị phần căn hộ hạng sang dự báo sẽ thiết đặt mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.
giá đất nền ở khu vực ngoại thành Thành Phố Hà Nội cũng khá được dự báo sẽ liên tiếp xu hướng tăng trong thời hạn 2022 bởi có hạ tầng tăng trưởng, nhất là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được đem vào quản lí từ tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy tỉ giá của đất nền tại các Quanh Vùng lân cận như Hà Đông, Q. Đống Đa.
Theo tài liệu của Công Ty chứng khoán này, trong thời gian 2022, khoanh vùng hướng phía bắc sẽ có một số dự án lớn dự đoán chính thức mở bán.
trong đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào năm sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn lớn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại quảng ninh đất mỏ, trong rổ hàng chính thức mở bán vào năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).