Bất Động Sản Nhà Đất khu vực hướng đông TP Hà Nội đang dần tận mắt chứng kiến cuộc lột xác nhờ những “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch hạ tầng giao thông.
Theo giới đầu tư BĐS Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông Hà Nội Thủ Đô chưa được giới chăm chú mặc dầu rất gần giữa trung tâm TP, trong những lúc khu vực hướng phía tây lại hấp dẫn đầu tư rất mạnh khỏe. Tuy nhiên, từ khi hàng loạt những cây cầu lớn như Cầu Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân hoàn thiện xong, Thị phần Bất Động Sản ở khu Đông đã lên giá và bắt đầu nhận được sự gây được sự chú ý của những nhà đầu tư.
những Chuyên Viên dự báo, trong khoảng time tới Khu Vực hướng đông được còn chuyển mình mạnh khỏe không chỉ có vậy bởi có ra quyết định của TTCP về sự việc kiểm soát và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của TP Hà Nội đến năm 2030, ánh nhìn 2050.
Từ đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như quận long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì thủ đô sẽ sở hữu tổng số 18 công trình đường bộ vượt sông Hồng sau đây gần. Sớm nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Vĩnh Tuy quá trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết cụ thể, Cầu Vĩnh Tuy tiến độ 2 nằm ngay sát bên quy trình tiến độ 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức đầu tư 2.500 tỉ Việt Nam đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức vốn đầu tư 9.000 tỷ đ, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ trở thành cây cầu hình tượng mới của TP. Hà Nội với phương án thiết kế ý kiến đề nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Thành Phố Hà Nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức góp vốn đầu tư 4.881 tỉ đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc TP Hà Nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có tổng vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỉ VNĐ, chiều dài 13,8km.
các cây cầu ngàn tỷ hoàn thiện trong 2 - 3 năm tới được ví tựa như những “đòn bẩy thép” giúp Thị Trường Bất Động Sản hướng phía đông đột phá mạnh mẽ. Cùng theo với đó, cơ sở hạ tầng giao thông đường đi bộ cũng chính là một điểm sáng rất nổi bật của khoanh vùng với những dự án như quốc lộ 5 kéo dãn, nút giao thông Cổ Linh …
cơ sở hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng nhanh và các đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang làm cho các cộng đồng cư dân đẳng cấp và sang trọng, hứa hẹn sẽ đưa phía đông Hà Nội Thủ Đô trở thành điểm hẹn nước ngoài và là cực phát triển năng động, u ám và sầm uất mới của TP Hà Nội.
Do các bước đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông TP Hà Nội có điểm mạnh trong các công việc tăng trưởng các dự án có quy mô lớn, tạo lập phong cảnh. Những Chuyên Viên nhận định rằng, nơi đây rất có thể trở thành một không gian nên sống với tỷ lệ cây xanh mặt nước lớn hơn Quanh Vùng nội thành của thành phố. Những Khu đô thị hướng đông cũng đang cuốn hút 1 lượng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do khoanh vùng này tiếp giáp những tỉnh thành được xem là "thủ phủ" công nghiệp lớn nhất toàn nước như Bắc Ninh, Hưng Yên, Thành Phố Hải Phòng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - một trong dự án được hưởng lợi khỏe khoắn từ việc cơ sở hạ tầng giao thông phát triển
những đơn vị nghiên cứu và phân tích Thị Trường cho biết thêm, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, đa số nguồn cung cấp trên Thị phần TP. Hà Nội đều tới từ Khu Vực hướng phía đông - nơi được xem là vùng đất góp vốn đầu tư mới của các Doanh Nghiệp Bất Động Sản lớn như Ecopark, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, Masteri…
trao đổi với báo chí truyền thông, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills TP Hà Nội cho hay, các chủ đầu tư mở màn nhận biết Quanh Vùng hướng phía đông cũng có không ít tiềm năng không thua kém các khu vực khác, lại rất gần với khu vực trung tâm của thủ đô hà nội, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt, một số trong những năm lại đây, những dự án KĐT lớn lại đang tiếp tục có Xu thế nở rộ tại địa chỉ hướng đông Hà Nội Thủ Đô như thủ đô hà nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt quan trọng vừa qua, Hà Nội đã ra mắt đầu tư và quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết thêm mục tiêu của Khu Vực hướng đông đã được đánh giá đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch Hà Nội được triển khai thì không chỉ khu quận long biên mà những Khu Vực khác của Đông Anh cũng cần phải thức tỉnh mục tiêu và khai thác, vì nó quá gần với khu trung tâm TP.
do đó, có thể nói rằng tiềm năng phát triển BĐS của khoanh vùng hướng phía đông Thành Phố Hà Nội là một trong nhân tố khách quan, chứ không hẳn là do khu vực này được lăng xê nhằm lôi cuốn những CĐT và khách hàng”, ông Trung nhận định và đánh giá.
các dự án chất lượng, nhắm đến giá trị thực được xem là đòn bẩy tạo động lực thúc đẩy Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất phía đông phát triển trong khoảng thời gian tới. Tuy nhiên, vẫn còn đó cần một khoảng thời gian dài nữa, BĐS hướng đông mới thực sự vụt sáng. Do vậy, các chủ đầu tư của dự án định rót vốn vào Khu Vực đó cũng cần nhắm tới ánh nhìn dài hạn.

Chủ đề cùng chuyên mục: