Nhiều dự án "chết lâm sàng" được các "ông lớn" BĐS hồi sinh
Tuy nhiên, không phải là đầu tư theo kiểu “hết nạc vạc đến xương”, mà thực sự các chủ đầu tư mới đã nhìn ra hướng đi mới cho các dự án đang bất động này. Để hồi sinh được những dự án này, bên thâu tóm không những phải có tiềm lực tài chính cực mạnh mà còn phải xử lý được những vấn đề tồn tại của dự án. Điển hình như dat nen bella vista các khoản nợ thuế, nợ ngân hàng,... Bên cạnh đó, còn phải hoàn thành các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng dự án rất phức tạp mà ngay cả cơ quan quản lý cũng bối rối. Quan trọng đó là phải làm sao xử lý được mối quan hệ vẹn toàn với những khách hàng đã đặt mua nhà tại dự án.
Thực tế, tại những dự án như Usilk City, khi khách hàng đã hoàn toàn mất niềm tin vào chủ đầu tư cũ, cho dù những động thái của chủ đầu tư mới tốt đến đâu thì họ vẫn cứ nghi ngờ. Chính vì vậy, nếu bên mua không có cách ứng xử phù hợp để lấy lại niềm tin của khách hàng thì rất khó khởi động lại dự án.
Không phải nhà đầu tư nào cũng đủ năng lực quản lý, tiềm lực tài chính, kinh nghiệm thực hiện dự án cũng như làm việc với khách hàng… để xử lý tất cả các vấn đề này. Do vậy, cũng đã có những nhà đầu tư muốn nhảy vào giải du an moonlight garden thu duc cứu Usilk City nhưng bất thành.
Trái lại, nếu dự án hội đủ các yếu tố trên, chủ đầu tư mới sẽ nhanh chóng tái khởi động và hồi sinh cho các dự án đã chết lâm sàng. Đơn cử, dự án Nam An Khánh sau khi được chuyển nhượng một phần cho Techcom Developer đã tái xuất dưới diện mạo hoàn toàn mới là khu biệt thự Vinhomes Thăng Long hay tòa CT2-105 của dự án Usilk City do chủ đầu tư mới là Hải Phát Thủ Đô và hệ thống Hải Phát cũng đang được triển khai.
Ông Nguyễn Anh Dũng, Phó tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ đô thừa nhận, việc hồi sinh một phần dự án Usilk City không hề dễ dàng bởi dự án này quá phức tạp và tình hình của Sông Đà Thăng Long quá nhiều vấn đề, vì vậy thủ tục pháp lý phê duyệt chuyển nhượng chậm hơn dự kiến.
Được biết, UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản chấp thuận chủ trương chuyển nhượng toà CT2 – 105 từ Sông Đà Thăng Long sang Hải Phát Thủ đô và đây là cơ sở pháp lý quan trọng để xoá bỏ mọi hoài nghi về tính pháp lý của việc chuyển nhượng, đồng thời tạo đà để đưa dự án cán đích đúng cam kết. Nếu Hải Phát Thủ đô giải căn hộ hưng thịnh cứu thành công CT2-105, thì đây sẽ là tiền lệ tốt để hồi sinh toàn bộ dự án Usilk City cũng như nhiều dự án BĐS đang chết lâm sàng la liệt trên thị trường hiện nay.
